Преимущество работы со Специалистом
Я - как Представитель Федерального агенства недвижимости «Этажи» имею большие возможности, юридические консультации, сопровождение межрегиональных сделок и многое другое, в отличии от частных риэлторов и маленьких агентств.
Гарантия безопасности сделки
Компания гарантирует безопасность сделки, в случае, если сделка будет оспариваться в суде, «Этажи» предоставят полную юридическую защиту. Кроме того, при утере права собственности компания компенсирует клиенту сумму по договору купли-продажи до 6.000.000
Ипотечный сервис №1
Одобряя ипотеку через брокеров нашей компании, клиент получает: скидки банков-партнеров. Если покупатель планирует брать ипотеку сам, то он может и не подозревать, что с нами есть возможность одобрить выгоднее - под процентную ставку ниже, что позволит сэкономить на всём сроке ипотеки.
Наши брокеры отправляют единый пакет документов во все банки, клиент экономит время на сборе и отправке документов. Ответ по заявке для наших клиентов, как правило, приходит быстрее, чем при самостоятельном обращении.
Наш клиент с вероятностью 80% получает одобрение ипотеки благодаря экспертизе, многолетнему опыту работы и партнерством более чем с 60 банками в РФ. В то время, как при самостоятельном оформлении ипотеки клиент рискует с 40% вероятностью получить отказ. Клиент может с нами рефинансировать ипотеку, которую оформлял ранее, или клиент может оформить ипотеку сейчас и получить сертификат на бесплатное рефинансирование, которым воспользуется позже.
Юридическое сопровождение сделки
Все сделки проходят под контролем отдела юристов, которые специализируются на недвижимости. Помимо доскональной проверки недвижимости перед сделкой, все участники, получают юридические консультации в подготовке документов.
Межрегиональные сделки
С нами клиент может купить недвижимость в другом городе, и не только в пределах России. Наша компания предлагает более 290 городов и 10 стран для покупки недвижимости. С сервисом дистанционного оформления не обязательно приезжать на сделку, клиент имеет возможность оформить всю сделку онлайн, не посещая офис, что, несомненно, сэкономит его и ваше время.
Единый центр новостроек
Наша компания работает только с проверенными застройщиками, которые точно сдадут готовые дома. Клиенту, который купил новостройку, не нужно оплачивать комиссию, это сделает застройщик. Мы обладаем всей необходимой информацией по новостройкам - покупателю не нужно изучать множество сайтов и ездить по всем жилым комплексам. Достаточно - связаться со мной и я подберу подходящий вариант, сэкономлю Ваше время.
Аналитика рынка
Аналитика основана на более чем 800 тыс. проданных объектов и более 400 тыс. активных объектов, она позволяет клиентам и риелторам принимать взвешенные решения о покупке, ориентируясь на рынок, что дает возможность покупателю не переплатить при покупке. Рынок недвижимости постоянно меняется, и принимать решения вслепую сегодня особенно рискованно. Аналитика компании «Этажи» основана на реальных сделках и актуальных данных по городам / сегментам. Так же мы отслеживаем динамику цен, торга, одобряемость ипотеки.
Помощь в приобретении Недвижимости
Выбор между покупкой недвижимости с Риелтором и самостоятельно - зависит от Вашей ситуации, опыта и сложности сделки.
| Покупка: с помощью специалиста | Покупка: самостоятельно |
|---|---|
| Экономия времени: Специалист берёт на себя все сложности - рутину. Поиск вариантов по Вашим запросам, организацию просмотров, встречи, сложные переговоры с продавцами, возможность торга. |
Требуется время и усилия: Вам придётся самим искать варианты, ездить на просмотры, анализировать документы, вести переговоры и принимать ответственные решения. |
| Экспертиза: У специалиста насмотренность - он заметит скрытые нюансы (неблагополучный район, сырость из-за углового расположения, проблемы с инфраструктурой и др.), которые новичок может упустить. | Риск ошибок: Без опыта легко упустить важные детали, не проверить историю предыдущих сделок, что повышает риск оспаривания сделки в будущем. |
| Юридическая поддержка: Риелтор поможет проверить документы: запросит выписку из ЕГРН, проанализирует историю переходов права собственности, выявит обременения, аресты, проверит дееспособность продавца, наличие согласия супруга, прописанных несовершеннолетних и др. | Сложность в нестандартных ситуациях: Если в сделке есть нюансы (доли, несовершеннолетние, ипотека, маткапитал), самостоятельно разобраться и грамотно всё оформить бывает невероятно сложно. |
| Помощь в сложных ситуациях: Специалист грамотно сопровождает сделки с нюансами, с долями, наследством, использованием материнского капитала (потребуется разрешение опеки), альтернативными цепочками (когда нужно сначала продать старую квартиру). |
Необходимость глубоких знаний: Придётся изучить нюансы: Как читать выписку из ЕГРН, какие документы запросить у продавца, как безопасно провести расчёт, какие условия прописать в договоре. |
| Снижение цены: Местный - Риелтор, зная рынок, может привести убедительные аргументы, чтобы Вы получили существенную скидку. | |
| Сопровождение сделки: Он проследит за передачей объекта в оговорённом состоянии, проверит оплату коммунальных долгов, поможет составить договор, проконтролирует регистрацию и безопасный расчёт. | |
| Минусы: Дополнительные расходы. Комиссия составляет 1.2 % от сделки. Риск столкнуться с непрофессионалом. Не все риелторы одинаково компетентны. Есть риск, что специалист будет действовать в своих интересах. |
Мне здесь нечего написать... |